한 세대에서 물이 안 빠지더니 며칠 뒤 아랫집에서도 비슷한 일이 생기는 경우가 있습니다. 영도구 봉래산 자락의 영선동과 청학동에는 오래전에 지은 다세대 주택이 많고, 이런 건물은 배관이 쓴 햇수만큼 안쪽이 좁아져 있기 쉽습니다. 이 글은 오래된 다세대 배관이 왜 막히는지, 세대와 건물이 각각 무엇을 살펴야 하는지 알려 드립니다.
오래된 배관은 안쪽부터 좁아집니다
관은 새것일 때 매끈하지만, 오래 쓰면 안쪽 벽에 기름과 비누 때, 쌀뜨물 찌꺼기가 층층이 눌어붙습니다. 겉으로는 멀쩡해도 물이 지나가는 길은 처음의 절반처럼 좁아져 있기도 합니다. 그 좁은 곳에 머리카락이나 음식 찌꺼기 하나만 걸려도 바로 막힙니다.
철로 된 오래된 관은 안쪽이 녹슬어 거칠어지기도 합니다. 거친 벽은 찌꺼기를 더 잘 붙잡기 때문에 한번 좁아진 관은 점점 빠르게 막혀 갑니다.
다세대 주택은 관이 이어져 있습니다
영선동이나 청학동의 다세대 건물은 여러 세대의 배수가 한 줄기 관으로 모입니다. 위층에서 흘린 기름이 아래층 앞 관에 쌓이기도 하고, 맨 아래 세대에서 물이 역류하기도 합니다. 우리 집만 조심한다고 막힘이 사라지지 않는 이유입니다. 이웃과 함께 습관을 맞추는 것이 가장 큰 예방입니다.
그래서 막힌 곳이 우리 세대 안인지, 건물 전체가 쓰는 공용 관인지부터 가리는 일이 중요합니다.
막혔을 때 세대에서 확인할 점
- ·우리 집 모든 배수구가 느린지, 한 곳만 그런지 봅니다.
- ·같은 건물 다른 세대도 같은 증상이 있는지 이웃에게 물어봅니다.
- ·변기 물을 내릴 때 욕실 바닥 배수구에서 소리가 나는지 듣습니다.
- ·가장 낮은 층 세대에서 오수가 올라오는지 확인합니다.
한 곳만 느리면 그 자리 가까운 관의 문제이고, 여러 곳이 함께 느리면 안쪽 큰 관이 좁아진 것입니다.
건물에서 함께 챙길 일
공용 관이 막히면 비용과 일정을 세대끼리 정해야 합니다. 누가 얼마를 내는지는 건물마다 약속이 다르니, 먼저 막힌 위치를 확인한 뒤 이야기하시는 것이 쉽습니다. 금액은 작업 전에 확정하니 이웃과 나누기에도 분명합니다.
관리하는 분이 따로 없는 건물은 가장 먼저 증상을 겪은 세대가 이웃에게 알리는 경우가 많습니다. 사진이나 영상으로 물이 올라오는 모습을 남겨 두면 설명이 쉽습니다.
오래된 관은 이렇게 작업합니다
먼저 막힌 위치를 확인합니다. 가까운 곳의 걸림은 스프링으로 걸어 냅니다. 오래 굳은 때가 단단하면 플렉스샤프트로 풀고, 관 벽 전체에 눌은 찌꺼기는 고압세척으로 씻어 길을 넓힙니다. 관이 어디서 꺾이고 어디가 좁은지 보려면 내시경을 넣어 직접 확인합니다.
오래된 관은 힘만 세게 쓴다고 좋지 않습니다. 관 상태를 먼저 보고 장비와 세기를 정해야 이음매가 상하는 일을 줄입니다.
봉래산 자락의 집들은 지형 때문에 건물마다 관이 지나가는 길이 제각각입니다. 도면이 없는 건물도 많아서, 눈으로 관 속을 따라가며 확인하는 일이 특히 쓸모 있습니다. 한 번 길을 파악해 두면 다음에 같은 증상이 생겼을 때도 원인을 빨리 좁힐 수 있습니다.
막힘을 늦추는 생활 습관
- ·설거지 전에 기름기 있는 그릇은 휴지로 한 번 닦아 냅니다.
- ·쌀뜨물과 국물은 배수구에 쏟지 않습니다.
- ·욕실 배수구에 거름망을 끼우고 매일 비웁니다.
- ·약품은 넣은 뒤 이름을 적어 두어, 작업 때 알려 줍니다.
- ·배수가 느려지기 시작하면 심해지기 전에 알려 둡니다.
관리하는 분이나 이웃과 연락이 닿지 않아도 우리 세대 안에서 할 수 있는 확인은 있습니다. 그 결과를 메모해 두면 작업 전에 설명하기 쉽습니다.
자주 묻는 질문
아랫집과 윗집 가운데 어디가 막힌 건가요?
위치를 확인해 보기 전에는 알 수 없습니다. 배수가 모이는 곳부터 차례로 살펴 막힌 자리를 찾아냅니다.
오래된 관이라 작업하다 깨질까 걱정됩니다.
그래서 작업 전에 관 상태를 먼저 봅니다. 세기와 장비를 상태에 맞춰 고르면 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
비용은 세대가 나누나요, 집주인이 내나요?
건물과 계약에 따라 다릅니다. 막힌 곳이 세대 안인지 공용 관인지부터 확인하시면 정하기가 쉽습니다.
영도구 영선동과 청학동, 봉래동의 다세대 주택 연락을 받습니다. 어느 구간이 막혔는지부터 확인하고 작업에 들어가기 전에 금액을 정해 그대로 받으며, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
