윗집에서 물을 내리자 우리 집 욕실 바닥에서 물이 올라온다면 마음이 철렁합니다. 영도구의 남항동과 동삼동, 영선동에는 아파트와 빌라가 섞여 있고, 이런 공동주택은 맨 아래 세대에서 역류를 가장 먼저 겪는 구조입니다. 이 글은 저층에서 하수구가 역류하는 이유와 공용관의 특징, 세대와 관리 쪽이 각각 할 일을 정리했습니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까요
위층의 모든 세대가 쓴 물은 건물 안의 세로 관을 타고 내려와 아래에서 한데 모입니다. 그 관이 중간이나 아래쪽에서 막히면 물이 갈 곳이 없어 가장 낮은 곳의 배수구로 밀려 나옵니다. 물은 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐르기 때문에, 막힌 자리 바로 위에서 가장 낮은 세대가 먼저 영향을 받습니다.
그래서 저층 세대의 역류는 우리 집 안의 문제가 아니라 건물 전체의 문제인 경우가 많습니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지 가려 봅니다
- ·윗집이나 옆집도 물이 느리거나 소리가 나는지 이웃에게 물어봅니다.
- ·한 곳만 느린지, 욕실과 주방, 베란다가 다 이상한지 봅니다.
- ·위층에서 물을 내릴 때만 역류하는지, 우리 집이 물을 쓸 때도 그런지 살핍니다.
- ·세탁기를 돌릴 때 욕실 바닥 배수구에서 물이 올라오는지 봅니다.
위층 물을 쓸 때만 올라오고 여러 곳이 함께 이상하다면 공용관 쪽을 의심하는 것이 맞습니다.
공용관이 막히는 이유
공용관에는 여러 세대의 기름과 휴지, 머리카락이 함께 모입니다. 한 세대의 습관이 아니라 모든 세대의 찌꺼기가 쌓이는 관입니다. 오래된 건물은 관 안쪽이 좁아져 있어 같은 양도 더 쉽게 걸립니다. 변기에 물티슈나 두꺼운 휴지를 흘려보내는 집이 한 곳만 있어도 아래에서 뭉쳐 막힘을 만들 수 있습니다.
역류가 일어났을 때 먼저 할 일
- 1.모든 세대가 물 쓰기를 멈추도록 알립니다. 위층에서 물이 계속 내려오면 아래에 더 차오릅니다.
- 2.바닥에 닿는 물건과 전기 제품을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.배수구 위에 무거운 것을 올리지 않습니다. 물이 다른 곳으로 번질 수 있습니다.
- 4.물이 올라오는 모습을 사진으로 남겨 둡니다. 어느 시간에 어느 배수구에서 올라왔는지 적어 두면 위치를 찾는 데 도움이 됩니다.
- 5.관리하는 분께 알리고 작업을 부릅니다.
공용관 작업은 이렇게 합니다
먼저 막힌 위치를 확인합니다. 우리 세대 안의 짧은 관인지, 건물 바닥 밑 가로관인지, 건물 밖으로 나가는 관인지를 따라가 봅니다. 가까운 곳은 스프링으로, 단단한 뭉침은 플렉스샤프트로 풀고, 관 벽 전체에 쌓인 때는 고압세척으로 씻습니다. 관 속 어디가 어떻게 막혔는지 알고 싶을 땐 내시경을 넣습니다.
저층 세대의 맨홀이나 청소구가 있다면 작업이 쉬워질 수 있습니다. 어디 있는지 관리하는 분께 물어봐 주십시오.
역류는 대개 한꺼번에 오지 않고 신호가 먼저 옵니다. 위층 물소리가 평소보다 크게 들리거나 욕실에서 꾸르륵 소리가 난다면 관 안쪽이 이미 좁아졌다는 뜻입니다. 이때 알리면 바닥에 물이 차기 전에 손을 쓸 수 있습니다.
비용은 누가 내나요
공용관은 건물 전체가 함께 써 온 관이라서 비용을 세대가 나누는 경우가 많습니다. 다만 건물마다 약속이 다르니, 막힌 위치를 확인한 뒤 의논하시기를 권합니다. 금액이 일을 시작하기 전에 정해지고 끝까지 그대로라서 나누기에도 분명합니다.
자주 묻는 질문
1층만 올라오는데 우리 집만 고치면 되나요?
우리 집에서 막힌 것이 아니라면 소용이 없습니다. 막힌 위치를 먼저 확인해야 합니다.
관리하는 분이 없는 작은 빌라는 어떻게 하나요?
가장 먼저 증상을 겪는 세대가 이웃에게 알리고 함께 정하는 것이 좋습니다. 사진을 보여 주면 설명이 쉽습니다.
위층에서 물을 쓰면 안 되나요?
막힌 것이 풀리기 전에는 되도록 쓰지 않는 편이 좋습니다. 아래에 오수가 더 차오릅니다. 급한 세대는 참을 수 있는 만큼 쓰는 양을 줄여 달라고 부탁드리면 됩니다.
영도구 영선동과 남항동, 동삼동을 비롯한 전 지역의 아파트와 빌라 연락을 받습니다. 세로 관과 바닥 밑 관 가운데 어디가 막혔는지 먼저 짚어 보고, 금액이 정해진 다음에 일을 시작해 끝까지 같은 금액을 받습니다. 밤이든 주말이든 공휴일이든 출동합니다.
